Thema Haus auf den Philippinen

Häufige Fragen - Unsere Antworten

 

Frage: Kann ich als Ausländer auf den Philippinen Grundbesitz erwerben?

Obwohl seit Jahren Pläne diskutiert werden, Ausländern Grundbesitz zu gestatten, ist Grundbesitz derzeit nur philippinischen Staatsangehörigen erlaubt. Wir bieten unseren Kunden einen Pachtvertrag mit der zulässigen Maximallaufzeit (25 Jahre, Verlängerungsoption auf weitere 25 Jahre) an. Dieser Vertrag beinhaltet das Recht, jederzeit das Grundstück auf Dritte zu übertragen, zu verkaufen oder auf eigenen Namen registrieren zu lassen, soweit gesetzlich möglich. Dabei fallen von unserer Seite keine weiteren Kosten an.

 

Frage: Warum haben Sie sich in Alcoy, 100 km südlich Cebu City, niedergelassen? Gibt es nicht auch anderswo schöne Plätze?

Natürlich kann man über Geschmack lange oder auch gar nicht streiten. Die Vorzüge der Insel Cebu (Internationaler Flughafen, ausgezeichnete aerztliche und schulische Versorgung) habe ich bereits geschildert. Das Klima ist gleichmäßig bei 25 bis 32 Grad, die Landschaft unvergleichlich. Einsame Strände, märchenhaft schöne Inseln. Der Charme und die natürliche Freundlichkeit der Menschen machen mich ganz einfach glücklich. Die Großstadt Cebu City ist für mich Einkaufsgelegenheit usw., die ich in zwei Stunden erreichen kann, aber kein Ort zum permanenten Aufenthalt.

Ich habe über drei Monate mit der Suche nach der passenden Umgebung für unser künftiges Zuhause verbracht und kenne sehr viele schöne Plätze auf Cebu. Insgesamt gesehen ist Alcoy ideal, weil hier der Abstand der Nationalstraße und damit auch der einheimischen Bebauung zum Meer groß genug ist, um ungestört in idyllischer Lage direkt am Meer zu leben. Andernorts behindert entweder die Bebauung, eine Steilküste, Mangrovensümpfe oder Teiche zur Fischzucht usw. den direkten Zugang zum Meer. Ein wichtiger Punkt ist auch, daß es südlich Cebu City aufgrund der Lage der Nachbarinseln keine Taifune gibt!

 

Frage: Den ganzen Tag lang nur Sonne und Meer? Gibt es Möglichkeiten, sich anderweitig zu beschäftigen? Was ist mit Fernsehen, Telefon?

Der Erfindungsgabe sind keine Grenzen gesetzt. Obst- und Gemüseanbau, Geflügelzucht, Schachturnier, Hundezucht (ich z.B. züchte Rottweiler), Boote usw. Telefon ist binnen kurzer Zeit installiert, auch nutzbar für Internet. Satellitenfernsehen über Schüssel, Deutsche Welle Fernsehen in digitaler Qualität, in Cebu City auch Kabel.

 

Frage: Warum bieten Sie nicht bestimmte Standardhäuser an? Da hätte es der Kunde doch leichter, vorab eine Auswahl zu treffen!

Solche "Standardhäuser" sind - nach unserer Erfahrung - nur die zweitbeste Lösung. Jeder Kunde hat seine individuellen Vorstellungen, die kaum mit Standardvorschlägen zu erfüllen sind. Dies wäre eine unnötige Einschränkung und eine Verschwendung der Möglichkeiten der wunderbaren Umgebung. Wir beginnen mit der Auswahl eines Grundstücks, passend zum Grundstück erstellen wir dann -mithilfe des Computers - Grundriss und Ansichten. Abschließend wird die Bauausführung detailliert - basierend auf drei Varianten (Standard, Komfort oder Luxus) - und bei jeder Position individuell festgelegt. Damit hat unser Kunde die Möglichkeit, z.B. die Ausführung der Decke, der Türen, des Bodenbelags usw. nach seinen Vorstellungen auszuwählen.

Nur auf diese Art können wir sicherstellen, daß unsere Kunden genau das Zuhause vorfinden werden, das sie sich wünschen. Ein Besuch bei uns vor Ort ist dabei unumgänglich und sicher die Mühe wert, das künftige Haus ist kein Artikel, den man "per Katalog" bestellen sollte. Um vorab eine Vorstellung unserer Preise zu geben: Wir bieten ein Haus mit 100 qm Wohnfläche in europäischer Standardausführung auf einem Grundstück von
1 000 qm direkt am Meer für 70 000.- US$.

 

Frage: Wie sicher ist mein Geld bei Ihrer Firma?

Ihr Vertragspartner ist eine ordnungsgemäß registrierte Personengesellschaft, Inhaber ist meine philippinische Frau. Sie ist zudem seit Juni 98 First Counselor (1. Stadtrat) in unserer Stadt mit ca. 20 000 Einwohnern. Unsere Verträge sehen eine Zahlung nach Baufortschritt vor, den wir Ihnen mit detaillierten Photos nachweisen. Neben der hiesigen Bankreferenz bei der Citibank haben wir in Deutschland seit über 30 Jahren eine Bankverbindung bei der Deutschen Bank.

 

Frage: Ich habe Bedenken, mich auf eine Firma in einem entfernten Land zu verlassen. Warum haben Sie keinen Firmensitz in Deutschland?

Unsere Familie, sowohl ich als Deutscher als auch meine philippinische Frau und unsere Tochter genießen das Leben auf den Philippinen. Wir leben permanent hier. Ein Firmensitz in Deutschland kostet Geld, das wir auf unsere Preise aufschlagen müssten. Unsere Kunden hier sind unsere künftigen Nachbarn, mit denen wir auch in Zukunft ein gutes Verhältnis haben wollen. Wir sind überzeugt, daß unsere Präsenz vor Ort die beste Garantie für auf Dauer zufriedene Kunden darstellt.

 

Frage: Wie ist die Regelung mit einem Dauervisum?

Ausländer, welche mit philippinischen Staatsbürgern verheiratet sind, erhalten ein Dauervisum. Sonst gibt es die Möglichkeit, ein Dauervisum für Ruheständler (PRA) zu erhalten: durch Hinterlegung bei einer hiesigen Bank von 50 Tsd US$ (ab 50 Jahren) bzw. 75 Tsd US$ (unter 50 Jahre) auf 6 Monate. Über dieses Geld kann nach Ablauf der Frist frei verfügt werden. Schließlich noch der übliche Weg der problemlosen Verlängerung eines Besuchervisums um jeweils 3 Monate. Wir sind Ihnen gerne behilflich. All diese Verfahren können in Cebu City erledigt werden, ein Besuch in Manila ist nicht erforderlich.

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